1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
32.5万円/㎡
前年比+15.0%
大津市
25.0万円/㎡
前年比-16.3%
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コージースクエア瀬田一里山
滋賀県大津市一里山一丁目
東海道本線 / 瀬田駅 徒歩5分
2002年築 / 15階建 / 115戸 / SRC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
2,834万円
37.8万円/㎡
1,652
2,440
3,228
4,015
AI査定結果
推定相場価格
2,834万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,440万円〜3,228万円
32.5万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月5日
コージースクエア瀬田一里山
2,700万円（36.0万円/㎡）/ 15階 / 75.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は40.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,700万円 | 36.0万円 | 15階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 2,890万円 | 40.3万円 | 14階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,780万円 | 38.7万円 | 6階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/15 | 2,980万円 | 43.2万円 | 6階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 3,480万円 | 39.6万円 | 8階 | 87.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 3,880万円 | 44.2万円 | 8階 | 87.84㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は37.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | コージースクエア瀬田一里山 大津市一里山一丁目 | 瀬田駅5分 | 2,700万円 | 36.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 115戸 | SRC |
| 2026/02/01 | アイエ堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅7分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2026/03/29 | シャリエ大津皇子が丘 大津市皇子が丘一丁目 | 大津京駅7分 | 3,290万円 | 41.9万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 102戸 | RC |
| 2026/03/16 | ロータリーマンション大津京アンダント 大津市柳川二丁目 | 大津京駅11分 | 2,899万円 | 40.3万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/28 | サーパス西大津 大津市皇子が丘二丁目 | 大津京駅1分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 80.9㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 132戸 | RC |
| 2026/03/29 | ロータリーマンション大津京ソルジャンテ 大津市松山町 | 大津京駅10分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 134戸 | RC |
| 2025/06/12 | ロータリーマンション西大津III番館 大津市尾花川 | 大津京駅7分 | 2,580万円 | 30.5万円 | 84.65㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2026/03/29 | パデシオン浜大津 大津市浜大津三丁目 | 三井寺駅1分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 135戸 | RC |
| 2024/11/12 | 明日都浜大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅2分 | 2,980万円 | 38.3万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 14階 / 17階建 | 南西 | 1998年 | 152戸 | SRC |
| 2026/01/07 | パークシティ大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅3分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.4㎡ | 2LDK | 14階 / 17階建 | 南西 | 1998年 | 152戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ステイディア大津 大津市京町二丁目 | 大津駅4分 | 3,350万円 | 44.4万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ローレルコート大津 大津市逢坂一丁目 | 大津駅1分 | 2,780万円 | 41.3万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 5階 / 18階建 | 南 | 2000年 | 125戸 | SRC |
| 2026/04/01 | シャルマンコーポ大津のぞみが丘 大津市本宮二丁目 | 大津駅11分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 94戸 | RC |
| 2025/08/26 | シャリエ大津レイクヴィスタ 大津市本宮二丁目 | 大津駅11分 | 2,480万円 | 37.3万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 110戸 | RC |
| 2024/02/24 | ルネスピース大津におの浜 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅9分 | 2,480万円 | 42.3万円 | 58.62㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 66戸 | RC |
| 2024/04/13 | 藤和シティホームズ大津におの浜 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅7分 | 3,100万円 | 43.8万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2026/01/25 | パーク・シティ膳所 大津市竜が丘 | 膳所駅3分 | 2,880万円 | 39.9万円 | 72.2㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/20 | リーデンススクエア大津におの浜 大津市におの浜四丁目 | 膳所駅13分 | 3,180万円 | 42.5万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/19 | ディアステージ膳所 大津市馬場三丁目 | 膳所駅4分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.04㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で15%上昇、大津市では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は大津市の平均と比較して44%割高です。